Onroerende voorheffing in 2021

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Op het grondgebied van alle Russische regio's, met uitzondering van Sebastopol, zal vanaf dit jaar de belasting op persoonlijke eigendommen van individuen op een nieuwe manier worden gevormd - op basis van de kadastrale waarde van het object. Dit betekent dat de voorheen gebruikte voorraadwaarde van objecten in 2021 niet meer wordt meegenomen in de berekening van de belastingafdracht.

Nieuwe regels voor het berekenen van belastingaftrek

De verwerking van de kadastrale waarde van een object bij het berekenen van betalingen wordt geregeld door de Russische belastingwetgeving (clausule 1 van artikel 402 van de belastingwet van de Russische Federatie). In zeldzame gevallen wordt er geen rekening gehouden met de indicator als in bepaalde regio's van het land het overeenkomstige normatieve document niet is aangenomen, wat de toepassing van deze parameter bij de berekening van belastingbetalingen bevestigt.

De nieuwe rekenregels zijn geleidelijk in werking getreden. De lijst van Russische regio's die overgingen op het gebruik van de kadastrale waarde bij het bepalen van de hoogte van de belasting, werd gefaseerd aangevuld.

Het gebruik van een aangepast betalingsberekeningsschema is de afgelopen jaren in veel samenstellende entiteiten van Rusland geregistreerd. Details - in de tabel.

Jaar	Aantal onderwerpen van de Russische Federatie
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Gepland in 74
2021	Gepland in 84

Om een forse lastenverzwaring voor de betaler in 2021 te voorkomen, voorziet de Russische wetgeving in een aantal maatregelen. Bij de berekening van de personenbelasting van particulieren gelden verschillende regels:

1. Voor een woongebouw, appartement of kamer kunt u een fiscale aftrek opmaken tegen de kadastrale waarde - respectievelijk 50, 20 en 10 vierkante meter van de aangegeven typen onroerend goed.
2. Als er drie of meer minderjarigen in het gezin zijn, kunt u een verhoogde belastingaftrek krijgen in de vorm van vierkante meters: 7 - als u een woongebouw bezit, 5 - als u een appartement bezit.
3. Voor de eerste drie jaar worden reductiefactoren gegeven: respectievelijk 0, 2, 0, 4 en 0, 6 van het eerste tot het derde jaar.
4. Na twee jaar mag de belasting niet meer dan 10 procent verhoogd worden, behalve voor winkel- en kantoorpanden.
5. Er is een aantal categorieën mensen geïdentificeerd die voordelen kunnen genieten - om geen belasting te betalen over een van de soorten bestaand onroerend goed. U hoeft niet te betalen voor één appartement, één garage of één kamer. Een uitzondering vormen objecten die in de zakelijke sfeer worden gebruikt.

Als slechts een deel van het onroerend goed in eigendom is, hoeft de eigenaar alleen voor zijn aandeel belasting te betalen. Belangrijk om te weten is dat ook bij de overgang naar een nieuw systeem voor het berekenen van belastingafdrachten alle vastgestelde uitkeringen voor de huidige periode behouden blijven. De lokale belastingdienst bepaalt het bedrag van de uitkering.

Interessant! Onroerende voorheffing in 2021 voor rechtspersonen

Tarieven individuele onroerende voorheffing

Bij het bepalen van het bedrag van de betaling wordt de kadastrale waarde-indicator gebruikt die op 1 januari van dat jaar in het USRN is geplaatst, het belastingtijdvak. De voorziene belastingaftrek wordt afgetrokken van de kadastrale waarde en vermenigvuldigd met het tarief. In onderstaande tabel zijn de percentages weergegeven die in 2021 van kracht zullen zijn.

Belasting, %	Objecttypen
0, 1	Woonhuis, aandeel in een huis, appartement, deel van een appartement, kamer, onafgewerkt woongebouw, bijgebouw
2	Objecten vermeld in art. 378,2 van het belastingwetboek van de Russische Federatie, onroerend goed waarvan de kadastrale waarde meer dan 300 miljoen roebel bedraagt
0, 5	Andere soorten onroerend goed

Regionale autoriteiten hebben het recht om de belastingtarieven te wijzigen.

Termijn voor belastingbetaling

Volgens artikel 409 van het belastingwetboek van de Russische Federatie moet de betaler de belasting betalen vóór 1 december van het jaar dat volgt op het vorige belastingtijdvak. De belastingdienst stuurt een melding naar de burger op basis waarvan de betaling wordt gedaan.

De kadastrale waarde is een betrouwbaardere indicator van de taxatie van onroerend goed van particulieren, die wordt vastgesteld naar aanleiding van een onderzoek. De overdracht van de onroerendezaakbelasting, rekening houdend met de kadastrale waarde, vindt voor het eerst plaats in 2021.

Samenvatten

1. De berekening van onroerendgoedbelasting voor burgers van Rusland in 2021 zal gebaseerd zijn op de indicator van de kadastrale waarde van het object.
2. Vastgoedeigenaren kunnen een fiscale aftrek krijgen, die gelijk is aan de kadastrale waarde van een bepaald aantal vierkante meters met betrekking tot een bepaald type onroerend goed: 50 - als een huis in eigendom is, 20 - als het onroerend goed in de vorm van een appartement of een deel van een huis, 10 - als een deel van een appartement of een kamer in eigendom is.
3. Afhankelijk van het type onroerend goed zijn de belastingtarieven verschillend en bedragen 0, 1; 0, 5; 2%. Betaling dient te geschieden op basis van een door de Belastingdienst verzonden melding.
4. Begunstigden kunnen worden vrijgesteld van het betalen voor één huis of appartement, één garage of een plaats voor een auto. Als er een tweede en derde object in het bezit is, is de betaling van belasting vereist.