Onroerende voorheffing in 2022

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

In november 2020 ondertekende de president van het land federale wet nr. 374, die voorziet in wijzigingen in het belastingstelsel die eerder werden toegepast (vervoer en eigendom). Niet alle in de wetgevingshandeling genoemde aanpassingen zijn begin 2021 van kracht geworden. Sommigen van hen hebben afzonderlijke startdatums voor de aanvraag. De personenbelasting in 2022 consolideert een aanzienlijke belastingvermindering voor de gewone belastingbetaler.

De essentie van de veranderingen

In de federale wet nr. 374 worden innovaties vastgelegd die de regels voor het berekenen van niet alleen onroerend goed, maar ook transportbelasting voor particulieren transformeren. De belangrijkste veranderingen zijn positief te noemen. Ze breiden het gebruik van bepaalde categorieën burgers uit.

De belangrijkste wijzigingen die zijn aangebracht in de onroerendgoedbelasting van particulieren, die in 2022 van kracht blijven, omvatten de volgende:

• Verduidelijking van de periode van waaruit de belasting wordt berekend, rekening houdend met de voordelen die aan de belastingplichtige verschuldigd zijn (niet vanaf de datum van indiening van de aanvraag, maar vanaf de datum van verstrekking aan een natuurlijke persoon).
• Transformatie van de kadastrale waarde in de berekeningen, niet alleen in de huidige, maar ook in de voorgaande perioden, als er gevallen zijn gespecificeerd in de wet. Er zijn er twee: als de kadastrale waarde onjuist is aangegeven in het USRN, en dit is een technische fout in de informatie, en als deze is geslaagd en tegelijkertijd verduidelijkingen en wijzigingen zijn aangebracht in de wet die de nieuwe resultaten bevestigt.
• De onroerendezaakbelasting van particulieren in 2022 kan worden herberekend zonder beperking van het aantal belastingtijdvakken, zelfs als het recht op de uitkering eerder is ontstaan dan drie jaar, maar werd niet in de berekeningen meegenomen.
• Voor nieuw gevormde vastgoedobjecten is een reductiecoëfficiënt ingevoerd waarmee de hoogte van de belastingdruk op het onroerend goed van een particulier wordt berekend.
• Voorheen werd het alleen gebruikt bij de berekening van het derde belastingtijdvak en vanaf het 4e werd het al volledig betaald. Als nu de heffingsgrondslag wordt bepaald door de kadastrale waarde, wordt er gerekend vanaf het 4e belastingtijdvak.

Eén wijziging moet apart worden vermeld - dit is de uitbreiding van de lijst met begunstigden die de verschuldigde belastingbonus niet hoeven aan te vragen en een aanvraag bij de fiscale dienst moeten indienen. Veteranen van de database, geregistreerd in EGISSO (staatssysteem van informatie over sociale zekerheid), zullen automatisch uitkeringen ontvangen die aan hen verschuldigd zijn op transport-, grond- en onroerendgoedbelasting.

Oorlogsveteranen hoeven nu geen aanvragen in te dienen en documenten te tonen die het recht op de uitkering bevestigen. Het Pensioenfonds stuurt de relevante informatie naar de Belastingdienst en het recht op aftrek wordt zonder aanspraak uitgeoefend.

Andere belangrijke punten

Net als in 2021 zijn er geen wijzigingen in de wetgeving, maar de innovaties, correcties en aanpassingen die het afgelopen jaar in werking zijn getreden, blijven in het huidige belastingtijdvak van kracht. Bij de berekening van de onroerendezaakbelasting van particulieren in 2022 zijn er belangrijke punten om rekening mee te houden:

• bij de berekening is alleen de kadastrale waarde van belang (u kunt erachter komen door een certificaat in het USRN te krijgen of door verschillende andere, complexere methoden);
• de correctiefactor wordt nu alleen toegepast op 0, 6, een andere CC (0, 8) wordt uitgesloten van circulatie;
• belastingtarief - 0,1% van de belastinggrondslag (dat wil zeggen, de kadastrale waarde van elk onroerend goed dat eigendom is van een persoon);
• belasting wordt niet betaald als de oppervlakte van het onroerend goed dat eigendom is van de belastingplichtige kleiner is dan de aftrek die aan burgers verschuldigd is (deze kan vanaf januari vorig jaar worden toegepast op aandelen en kamers);
• er wordt een variabele aftrek toegepast - 10 m² voor een kamer, 20 m² voor een appartement en 50 m² voor uw eigen woonhuis;
• als een persoon meerdere objecten van verschillende typen bezit, heeft hij recht op een bonus voor slechts één van hen;
• belastingtarieven worden bepaald door de regio van woonplaats: lokale overheden hebben het recht om ze niet alleen met 0,2 punt te verhogen, maar ook om ze volledig te schrappen.

In Moskou zijn er gedifferentieerde tarieven, waarvan de grootte afhangt van de aard van het gebouw en de grootte ervan.

Als een persoon een garage bezit, betaalt hij 0, 1%, in appartementen tot 150 m is er een tarief van 0, 5% en voor alles daarboven - al 2%. Voor utiliteitsgebouwen betaalt u 0,3%. Dit is een voorbeeld van afbakening en bepaling van het belastingbedrag, dat door de Moskouse autoriteiten is aangenomen.

In andere regio's kan de vermogensbelasting van particulieren in 2022 volgens een andere regeling worden berekend. Voordat u begint met het berekenen van het te betalen bedrag, is het daarom beter om navraag te doen bij de lokale overheid. Het is niet eenvoudig om het teveel betaalde terug te vorderen, en als u voldoende geld doneert, kunt u onder financiële sancties vallen.

Hoe belasting berekenen?

De wijzigingen in de wetgeving waren de reden voor de wijziging van de formule voor de berekening van de onroerende voorheffing. Het is niet hetzelfde gebleven, hoewel het is vastgelegd in artikel 408 van het belastingwetboek van de Russische Federatie:

NI (onroerendgoedbelasting van particulieren) = (NKS - NIS) x KK

• NCC is de kadastrale waarde van het object;
• NIS - inventaris;
• КК - correctiefactor.

Interessant! Grondbelasting in 2022 voor rechtspersonen en betalingstermijnen

Nu wordt alleen de kadastrale waarde in de berekeningen toegepast. Eerder werd bekend dat er vanaf begin 2020 geen rekening is gehouden met de voorraadwaarde. Tegen het einde van dit jaar zou de overgang naar dit systeem van alle belastingobjecten moeten plaatsvinden.

De kadastrale waarde van uw woning vindt u in het USRN. De formule, rekening houdend met de voorraadwaarde, werd overgelaten voor gebruik in die faciliteiten die geen tijd hadden om het transitieproces op tijd af te ronden.

Als de lokale autoriteiten om welke reden dan ook de belastingtarieven niet hebben vastgesteld, worden de tarieven toegepast die zijn vastgelegd in de belastingwet van de Russische Federatie (federaal). Het recht op onroerendgoedbelastingvoordelen voor individuen wordt toegekend aan tal van categorieën burgers - van veteranen uit de Tweede Wereldoorlog en militaire basis tot militair personeel en hun gezinnen, gehandicapten, sommige categorieën ontvangers van staatspensioenen en nabestaandenpensioenen. In de regio's kunnen aanvullende categorieën van begunstigden worden gevestigd.

resultaten

Sinds 1 januari vorig jaar zijn er wijzigingen in de berekening van de onroerende voorheffing voor particulieren:

1. Burgers moeten de kennisgevingen uiterlijk in december van het lopende jaar betalen.
2. Per achterstallige dag wordt boeterente in rekening gebracht.
3. De belastbare grondslag is gewijzigd, de voorraadwaarde wordt nu niet meer in aanmerking genomen.
4. Als er onenigheid is met het bedrag dat in het belastingaangifte wordt vermeld, kan dit worden verduidelijkt door documenten te overleggen die de juistheid bevestigen.