Onroerende voorheffing rechtspersoon in 2019

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-12 17:46

Sinds dit jaar zijn er wijzigingen in de Belastingwet in werking getreden, waardoor de belasting op onroerend goed van organisaties in 2019 voor rechtspersonen is verlaagd door onttrekking aan de belastbare basis van roerende zaken. Vrijwel direct veroorzaakten de nieuwe regels voor de berekening van de onroerende voorheffing een aantal moeilijkheden, aangezien de wetgever niet specificeert wat roerende en onroerende goederen zijn.

Waaruit bestaat het eigendom van organisaties

Volgens federale wet nr. 302, die de wijzigingen in de belastingwet van de Russische Federatie heeft goedgekeurd, is het eigendom van een organisatie, dat moet worden belast, onroerend goed dat op de balans staat als een basisproductiemiddel.

Volgens de ingevoerde wijzigingen, die op 1 januari 2019 in werking zijn getreden, moeten alle eigendommen van de organisatie worden belast, waaronder:

• overgedragen in tijdelijk bezit, gebruik of verwijdering;
• verhuurd;
• uitgegeven in trustbeheer;
• gebruikt in gezamenlijke activiteiten met zakelijke partners;
• ontvangen op grond van een concessieovereenkomst.

Interessant! Decodering van KBK in 2019

De wetgever wijst erop dat de onroerendgoedbelasting van organisaties anno 2019 voor rechtspersonen niet wordt geheven op roerende zaken, maar specificeert niet dat hij naar dergelijke onroerende zaken verwijst naar een rechtspersoon die in de vorm van een organisatie op de markt actief is.

In een dergelijke situatie dienen juridische termen en concepten in dezelfde betekenis te worden geïnterpreteerd als in andere rechtstakken. Dit is toegestaan door de Belastingwet zelf in deel 1 van artikel 11. Al het onroerend goed op de balans moet worden geregistreerd in het USRN.

Om de situatie te verduidelijken, heeft de belastingdienst een speciale brief van 01.10.2018 nr. BS-4-21 / [email protected] gestuurd, waarin wordt aangegeven dat ook andere goederen kunnen worden toegeschreven aan onroerend goed, dat een enkel en ondeelbaar geheel vormt met het.

Bovendien kunnen niet-geregistreerde objecten ook worden toegeschreven aan de grond waarop de belasting wordt geheven, als er zwaarwegende redenen zijn voor de sterke band van dergelijke constructies met de grond en de onmogelijkheid om ze te verplaatsen zonder de integriteit van dergelijke eigendommen te schenden.

De belangrijkste basis voor het classificeren van kapitaalconstructie op de geregistreerde locatie van de organisatie is technische documentatie met informatie over het toekomstige object.

Dergelijk onroerend goed is onderworpen aan belasting omdat het volgens de wet als onroerend goed wordt beschouwd. Hieruit moet u in 2019 vennootschapsbelasting betalen voor rechtspersonen.

Alle overige eigendommen van de organisatie worden automatisch aangemerkt als roerend en worden niet belast. Het bevat:

• auto's en vrachtwagens;
• motorvoertuigen;
• ander vervoer dat niet als onroerend goed is aangemerkt.

Wijzigingen in de methodiek voor de berekening van de onroerende voorheffing zijn veroorzaakt door een herziening van de kadastrale waarde van registergoederen.

Waardoor verandert de kadastrale waarde van objecten?

Alvorens fiscale rapportages op te stellen, worden voor de juiste keuze van de rekenmethodiek de regels voor het berekenen van de onroerende voorheffing van organisaties in 2019 voor rechtspersonen herzien. Veranderingen in de kadastrale waarde kunnen verschillende oorzaken hebben. Ook bij de nieuwe berekening van de vennootschapsbelasting dient met deze factor rekening te worden gehouden.

Interessant! Dollarkoers voor augustus 2019

De kadastrale waarde van het object van onroerende voorheffing kan veranderen als gevolg van veranderingen in de belangrijkste kenmerken:

• afspraak;
• volledige oppervlakte;
• bedrijfsomstandigheden, enz.

In dit geval zal de belasting op eigendom van organisaties in 2019 voor rechtspersonen moeten worden berekend rekening houdend met het tijdstip van het aanbrengen van dergelijke wijzigingen in het USRN.

Ook kan de omvang van de kadastrale waarde van het object veranderen als gevolg van een bezwaarschrift. In dit geval begint de berekening van de belasting vanaf het moment van indiening van een aanvraag tot herziening van de kadastrale waarde, als de belastingplichtige een positieve beslissing van de commissie van de territoriale Rosreestr of een rechterlijke beslissing ontvangt.

In een dergelijke situatie heeft de eigenaar de mogelijkheid om te herberekenen als hij een beschikking krijgt om de kadastrale waarde neerwaarts te herzien. Hierdoor kan de organisatie de betaalde belastingen van voorgaande jaren teruggeven, maar niet voordat er beroep is ingesteld.

Registratie van een nieuwe belastingaangifte bij het betalen van belasting op eigendommen van organisaties

In verband met wijzigingen in de methodiek voor het berekenen van de onroerende voorheffing van organisaties in 2019 is er een nieuw aangifteformulier voor rechtspersonen ingevoerd. Voor de rapportage over het afgelopen 2018 dient het oude formulier te worden gebruikt. Vanaf 2019 moet er een nieuw aangiftebiljet onroerendezaakbelasting komen.

Volgens het bevel van de federale belastingdienst van de Russische Federatie van 04.10.2018 nr. ММВ-7-21 / 575, mag onroerendgoedbelasting alleen worden betaald door die organisaties die onroerend goed op de balans van de onderneming hebben geregistreerd.

Staat er geen onroerend goed, dan hoeft u geen voorschot te betalen en aangifte te doen.

De nieuwe vorm van rapportage over onroerendezaakbelasting is gewijzigd in de paragrafen:

• 2;
• 2.1;
• 3.

In de tweede sectie is er geen paragraaf "Inclusief onroerend goed" en "Residuwaarde van vaste activa". U hoeft de dochterondernemingen van de organisatie die zelf belasting betalen niet op te geven.

Maar er waren items in sectie 3, die de veranderde kadastrale waarde kunnen aangeven. Voor hen zijn speciale bepalingen van de belastingaangifte bedoeld, die het mogelijk maken de belasting te berekenen wanneer de kadastrale waarde van het onroerend goed verandert, of de kwalitatieve en kwantitatieve kenmerken ervan, waardoor de belastingplichtige het recht krijgt, in geval van een vermindering van de omvang van het onroerend goed taxatie van onroerend goed, om het belastingbedrag te verminderen.

Als een verandering in kenmerken leidt tot een stijging van de prijs van dergelijk onroerend goed, neemt het bedrag aan belasting toe.

Het is noodzakelijk om in de belastingaangifte het adres van een dergelijk belastingobject aan te geven als het zich op het grondgebied van de Russische Federatie bevindt. Deze informatie moet worden vermeld als het object niet is ingevoerd in het USRN en geen kadastraal nummer heeft. Volgens de huidige bepalingen van de Belastingwet kan in sommige gevallen ook belasting worden geheven over niet-geregistreerd onroerend goed.

Als gedurende het jaar de kwaliteits- en kwantiteitskenmerken van het onroerend goed zijn gewijzigd, moeten deze worden aangegeven in het 3e deel, in de regel "Ki-coëfficiënt". In de rekendocumenten wordt deze regel aangegeven met de code 085, en in de nieuwe belastingaangifte - 095.

Ook verscheen in het derde gedeelte een regel waarin het noodzakelijk is om de registratiecode van kadastrale vastgoedobjecten aan te geven. Voor gebouwen voor diverse doeleinden is dit een unit, voor garages, parkeerplaatsen en andere bijkeuken is dit 2.

In de nieuwe belastingaangifte moet u nu de codes van de onderdanen van de Russische Federatie aangeven. Ook de procedure voor het doen van aangifte voor het afdragen van belastingen aan de begroting van het onderwerp waarin de organisatie is geregistreerd en actief is, is gewijzigd.

Interessant! Wat is lustratie?

De rapportage over 2018 moest uiterlijk op 1 april 2019 in de oude vorm zijn ingediend. Het nieuwe formulier moet worden gebruikt bij de belastingaangifte van organisaties vanaf de eerste periode van aangifte bij de belasting in het lopende jaar.