Preferentiële hypotheek op 6 procent in 2020

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-12 17:46

Op 23 juni 2020 heeft de president van de Russische Federatie het voornemen gemaakt om hypotheekvoorwaarden toegankelijker te maken voor ontwikkelaars en burgers die van plan zijn onroerend goed te kopen. We hebben het over een preferente hypotheek van 6 procent, die in 2020 kan worden verkregen.

Details

Poetin sprak over de lancering van een nieuw programma, dat het idee van preferentiële hypotheekleningen bevat. Het tarief van dergelijke leningen zal 6% zijn. Voorheen kon onder bepaalde voorwaarden een voorkeurshypotheek worden afgesloten. In Moskou en St. Petersburg mogen de kosten van onroerend goed niet hoger zijn dan 8 miljoen roebel, en in andere regio's van het land - niet meer dan 3,5 miljoen roebel.

De nieuwe wijzigingen omvatten een verhoging van het maximumbedrag. In Moskou en St. Petersburg werd de omvang verhoogd tot 12 miljoen roebel en in andere regio's tot 6 miljoen.

De president merkt op dat meer dan 6 miljard roebel uit de schatkist zal worden toegewezen om dergelijke leningen te starten.

Vladimir Poetin heeft ook andere voorstellen die hij tijdens de vergadering naar voren heeft gebracht. Het staatsbedrijf Dom.rf zal bijvoorbeeld onroerend goed kunnen kopen dat burgers nog niet eerder hebben gekocht. 50 miljard roebel zal worden toegewezen voor de uitvoering van dit idee.

Het zal ook mogelijk zijn om leentarieven voor ontwikkelaars te subsidiëren. Een dergelijk voordeel zal voor bedrijven beschikbaar zijn, onder voorbehoud van behoud van banen en oplevering in de nabije toekomst van de faciliteiten waaraan de werkzaamheden zijn uitgevoerd.

Analisten wijzen erop dat de meest winstgevende van de ideeën van de president van de Russische Federatie het tarief van preferentiële hypotheken is. Dit percentage heeft verschillende voordelen. Ten eerste is 6, 5% een zeer winstgevende en kleine rente. Hieronder vindt u alleen het voorkeursprogramma "Gezinshypotheek", dat kan worden verkregen door grote gezinnen.

Deze hypotheek heeft een tarief van 6%, maar het verkrijgen van zo'n lening is natuurlijk moeilijker dan een nieuwe. Ten tweede blijft het tarief in het voorgestelde programma voor de gehele looptijd van de hypotheek. Voor grote gezinnen bestaat zo'n functie ook, maar die is niet meteen gemaakt.

Wat bood de markt?

Analisten van het bedrijf Dom.rf presenteerden op 9 april een prognose waaruit bleek dat het volume aan verstrekte hypotheken in 2020 lager zal zijn dan het had kunnen zijn. Zo werden in 2019 2,8 biljoen roebel uitgegeven aan burgers in de vorm van hypotheekbijstand. In 2020 wordt naar verwachting slechts 2,5 biljoen roebel uitgegeven.

Om burgers te ondersteunen bij de aankoop van nieuw onroerend goed, bood Dom.rf gesubsidieerde hypotheekrentes aan. Neemt een burger een woning op hypotheek in de termijn van 2020 tot 2021, dan biedt Dom.rf een tarief van 8%.

De autoriteiten zullen 100 miljard roebel uit de schatkist moeten toewijzen voor de uitvoering van een dergelijk programma. Het staatsbedrijf had ook het idee om onroerend goed te kopen dat niet aan Russen was verkocht. De uitleenrente voor projectfinanciering zal worden gewijzigd - opmerkingen van Dom.rf.

PIK-voorzitter Sergei Gordeev zegt ook dat er in april veranderingen waren: een forse daling van de vraag naar onroerend goed ten opzichte van mei. De cijfers zijn echt indrukwekkend - de vraag is met 65% gedaald. Gordeev stelde de president van de Russische Federatie voor om het tarief op hypothecaire leningen met 4,5% te verlagen.

Deelnemers aan het programma

Frank Media heeft een onderzoek uitgevoerd naar de vraag of banken akkoord gaan met het ondersteunen van dit programma om de hypotheekrente te verlagen. Sberbank sprak zijn wens uit. Bij deze bank zal het tarief 6,5% bedragen vanaf het moment dat de autoriteiten klaar zijn om het programma van preferentiële hypotheken vrij te geven, en het zal in werking treden.

Ook VTB Bank zal aan het programma deelnemen. Samen met andere banken en het ministerie van Financiën kan hij de overheid helpen om alle voorwaarden te ontwikkelen en te verduidelijken. Anatoly Pechatnikov, plaatsvervangend voorzitter van de raad van bestuur van VTB, zei dat een dergelijk programma zowel de bouw- als de financiële sector zou ondersteunen. VTB is al begonnen de autoriteiten te ondersteunen bij de uitvoering van dit idee en heeft 84 miljard roebel toegewezen, waarmee maart een record is in het aantal voltooide hypotheektransacties.

Pechatnikov zegt dat een aanzienlijk deel van het totale bedrag van de preferente hypotheek van 6% met gunstige voorwaarden in 2020 het bedrag is dat bedoeld is om te betalen voor comfortklasse woningen.

Naast de eerste twee banken wordt het programma ook ondersteund door Promsvyazbank. Marina Zabotina, het hoofd van de afdeling hypotheekbetalingen van PSB, sprak hierover. Ze zegt dat de bank graag helpt bij het verkrijgen van een preferente hypotheek van 6 procent in 2020 met gunstige voorwaarden voor burgers in deze moeilijke periode, en niet alleen voor grote gezinnen, maar ook voor eventuele anderen.

Diverse banken, zoals:

1. ICD.
2. Bankopening".
3. Sovcombank.
4. Absoluut Bank.

Sergei Khotimskiy, eerste plaatsvervangend voorzitter van de raad van bestuur van Sovcombank, merkte op dat hun instelling zeker zal deelnemen aan dit programma en de autoriteiten zal steunen.

Otkritie Bank merkt op dat het tarief van 6,5% zeer winstgevend en aantrekkelijk is voor Russische burgers.

Absolut Bank zegt dat er in geen enkel hypotheekprogramma zulke lage tarieven zijn, met uitzondering van de Kinderhypotheek. Maar ook hier zal het nieuwe programma winstgevender zijn, omdat de voorwaarden voor het verkrijgen van goedkope leningen veel beter en betaalbaarder zijn.

Igor Seleznev, hoofd van het hypotheekcentrum van MKB Bank, zegt dat het nieuwe tarief van 6,5% lager is dan alle waarden voor 2019-2020.

Samenvatten

1. Het kabinet registreerde in maart van dit jaar een forse vraag naar preferente hypotheken van 6 procent met gunstige voorwaarden in 2020.
2. Vergeleken met maart 2019 steeg in maart 2020 het volume aan hypotheekbetalingen met 36% en bedroeg het 305 miljard roebel.
3. Op 23 juni kondigde Vladimir Poetin aan dat er binnenkort een nieuw programma voor preferentiële hypotheken met gunstige voorwaarden in 2020 zou worden ontwikkeld en vrijgegeven.