Belastingaftrek voor een appartement in 2021

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Het kopen van onroerend goed is een belangrijke procedure waarbij met veel subtiliteiten rekening moet worden gehouden. In dit geval kunt u belastingaftrek krijgen voor het appartement. In 2021 vertellen wij u welke documenten voor deze procedure nodig zijn.

Nuances van ontvangen

Alle personen die hun woning hebben geregistreerd in het vorige belastingtijdvak gelijk aan 1 kalenderjaar, kunnen de belasting terugbetalen bij aankoop van een woning. Heeft bijvoorbeeld de aankoop van een appartement in 2020 plaatsgevonden, dan kan het pakket aan documenten niet eerder worden ingediend dan in het eerste kwartaal van 2021.

Als het bedrag van de personenbelasting dat het afgelopen jaar naar de begroting is overgeboekt, lager is dan de voorziene aftrek, is het toegestaan om het geldsaldo over te hevelen naar een toekomstig belastingtijdvak. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de IFTS met een reeks vereiste documenten.

Dit moet in 2022 gebeuren als er voor 2021 een inhouding nodig is, en in 2023 als de berekening voor 2022 wordt gemaakt. Deze regels moeten jaarlijks worden nageleefd tot de absolute besteding van middelen.

Tot de periode dat er geen recht op aftrek bestaat, is het verboden om de aangifte vervroegd in te dienen. Bij wijze van uitzondering is er een categorie als gepensioneerden, voor wie de beperking van de overheveling van de aftrek naar de volgende jaren niet relevant wordt geacht.

Geschiktheid

Sommige mensen willen eerst weten welke documenten nodig zijn. Maar de fiscale aftrek voor een gekocht appartement in 2021 wordt niet altijd voorzien. Om erachter te komen of een belastingteruggave is toegestaan, moet u vertrouwd raken met de lijst met vereisten die van toepassing zijn op particulieren.

De volgende voorwaarden zijn van toepassing:

• de aanvrager is een inwoner van de Russische Federatie;
• huisvesting in Rusland;
• onroerend goed is gekocht met een hypotheek of met eigen geld;
• de aanvrager kan een akte over de overdracht van het object indienen.

Er vindt een aftrek plaats in het geval dat woonruimte wordt gekocht in een nieuwe woning of op de secundaire markt, van een natuurlijke persoon of rechtspersoon. Er is geen mogelijkheid tot aftrek wanneer iemand van de familie van de aanvrager of een naast familielid de verkoper is. Ook al is het geld daadwerkelijk betaald.

Als het object wordt verkregen door één echtgenoot, maar er is geen huwelijksovereenkomst gesloten tussen de man en de vrouw, dan wordt het appartement beschouwd als gemeenschappelijk vermogen. Beiden hebben na aankoop van deze woning recht op belastingteruggave.

De aftrek vindt plaats in het bedrag van de daadwerkelijke bestedingen aan de aankoop en op basis van de limiet. Voor elk van de echtgenoten is het cijfer 2 miljoen roebel.

Het maakt niet uit wie volgens de documentatie als eigenaar van de woning wordt beschouwd en wie verplicht is om betaalpapieren op te stellen. Echtgenoten zijn vrij om deze aftrek te verdelen. Maar in een verklaring hierover is het noodzakelijk om aan te geven.

Vervolgens wordt het document met aangifte bij de belastingdienst ingediend. Dit alles dient als basis voor een belastingteruggave.

Ouders hebben recht op verhoging van de aftrek als deze voor het kind wordt verstrekt. Dit geldt voor die gevallen waarin de woning volledig of in de vorm van een aandeel van een minderjarige in eigendom is.

Zijn toestemming voor het ontvangen van een uitkering is niet vereist. Als de ouders het voor het kind hebben afgegeven, dan kan hij zijn aftrek krijgen na de leeftijd van 18 jaar.

Lijst met documenten

U moet weten welke documenten nodig zijn. De belastingaftrek in 2021 voor het gekochte appartement wordt afgegeven na inlevering van het gehele pakket.

Het bestaat uit de volgende papieren:

1. Verklaringen 3-NDFL. Als het object in 2020 is aangekocht, dan worden de gegevens voor de opgegeven tijd in het document ingevoerd.
2. Kopieën van het paspoort. Als het object in gedeeld eigendom is, zijn documenten van alle eigenaren van dit object vereist.
3. Uittreksels uit het USRN.
4. 2-NDFL-certificaten met inkomen. U kunt het krijgen van uw werkgever.
5. Afspraken als woning wordt gekocht met een hypotheek.
6. Ontvangsten met informatie over de kosten van de betaler.

Wanneer een object in gemeenschappelijk eigendom wordt verkregen, is een document nodig om de verdeling van het bedrag van de aftrek te bewijzen. Het is belangrijk dat het papier notarieel is vastgelegd.

Documenten verzenden

Er zijn verschillende methoden om documentatie in te dienen om een aftrek te verkrijgen. Een populaire manier is een persoonlijk bezoek aan het belastingkantoor in de woonplaats. De aanvrager krijgt een 3-NDFL-verklaring met een zegel en de datum van acceptatie.

De documentatie kan aangetekend worden verzonden met een lijst van bijlagen. Als datum van indiening geldt dan de in het betalingsbewijs vermelde verzenddatum. Het is op haar dat je je moet concentreren.

Een andere manier is om de aangifte in te dienen op de website van FTS. Registreer hiervoor een persoonlijk account. De gepresenteerde methode wordt als de handigste beschouwd. Maar je hebt wel een elektronische handtekening nodig.

Hoeveel documentatie wordt gecontroleerd

Meestal is de termijn voor het controleren van papieren ongeveer 3 maanden. Het wordt geteld vanaf het moment van indiening van de aanvraag. Specialisten moeten ervoor zorgen dat alle informatie up-to-date is, de documenten correct zijn. Er wordt nog een maand gegeven om geld over te maken naar de aanvrager. Het blijkt dat er in het algemeen 4 maanden aan overweging worden besteed.

De belastingdienst meldt binnen 30 dagen over de mogelijkheid om het recht op aftrek uit te oefenen. Het document moet aan de werkgever worden overhandigd. De boekhouding houdt geen personenbelasting in op het loon van de werknemer.

Deze procedure wordt uitgevoerd tot het moment dat vanaf het begin van het jaar het cumulatieve inkomen niet hoger is dan het bedrag van de in de kennisgeving vermelde aftrek. Het komt ook voor dat het onmogelijk is om de aftrek voor het jaar volledig te besteden. Dan wordt de rest overgedragen naar de volgende. Maar in dit geval moet u opnieuw naar het belastingkantoor gaan om een bevestiging te krijgen.

Het is toegestaan om jaarlijks een aangifte en een aanvraag in te dienen bij de belastingdienst als er een saldo is voor aftrek en belasting. Deze procedure wordt doorlopen tot het volledige bedrag van de personenbelasting is terugbetaald.

U kunt een aanvraag voor goedkeuring van de rechten op inhouding bij de werkgever achterlaten op het portaal nalog.ru. Het volstaat om een persoonlijk account aan te maken dat gemakkelijk te gebruiken is. Dankzij de site kun je het meteen naar de afdeling sturen. Met deze functie hoeft u geen aangifte op te maken.

Als een bepaald bedrag wordt betaald door het moederkapitaal

In dit geval is het niet de moeite waard om te hopen op een aftrek van het volledige bedrag van de prijs van het appartement, aangezien dit verboden is. Voordat u zich aanmeldt, moet u het bedrag aan moederschapskapitaal in mindering brengen op de kosten van het appartement.

Het resulterende verschil wordt als last gepresenteerd. Het moet worden aangegeven in de aanvraag tot compensatie van de aftrek. Hiervan wordt 13% vergoed.

Zo komt de belastingaftrek voor een appartement in 2021 tot stand. Welke documenten hiervoor nodig zijn, hangt af van de situatie. Maar u moet zich laten leiden door de bovenstaande lijst.

Samenvatten

1. Om fiscale aftrek te krijgen voor in 2020 aangekochte woningen, moet u uiterlijk in het eerste kwartaal van 2021 een aanvraag indienen bij de Federale Belastingdienst.
2. Voor onroerend goed aangekocht in 2021 wordt de aangifte ingediend in 2022.
3. Alleen gepensioneerden komen in aanmerking voor aftrek van voorgaande jaren. De verloren fondsen worden verdeeld onder andere individuen voor de komende jaren.