Kraamkapitaal om woonomstandigheden in 2021 te verbeteren

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Het programma, dat in 2007 van start ging, is gericht op overheidssteun aan gezinnen met kinderen. Dan kunt u het kraamkapitaal besteden om de woonomstandigheden te verbeteren. Lees hieronder wat de regels zijn in 2021.

Basisconcepten

De wet staat het gebruik van certificaatfondsen toe voor de geformaliseerde aankoop van woningen. Ten eerste moet het gezin rechtvaardigen aan welk object het geld zal uitgeven - een appartement, huis of aandeel. Het resultaat van de transactie kan de aankoop of uitbreiding van een woning zijn.

Volgens de RF-huisvestingscode zijn de soorten onroerend goed die als residentieel worden beschouwd, goedgekeurd. Dit geldt voor deze woningtypes:

• Kamer;
• huis, appartement;
• deel in het huis, appartement.

Let ook op de leeftijd van het woongebouw. De volgende normen zijn door de wet goedgekeurd:

1. Het kapitaal onmiddellijk gebruiken, dat wil zeggen tot het kind de leeftijd van 3 jaar heeft bereikt. Dit is toegestaan voor de aankoop van een woning op een hypotheek of de betaling daarvan, als deze eerder is verstrekt.
2. Na 3 jaar wordt het mogelijk om geld uit te geven voor verschillende doeleinden die door de wet zijn bepaald.

Het gebruik van een certificaat voor woningverbetering is gebruikelijk. Als het gezin nog geen eigen woning heeft, kunnen zij deze ondersteuning gebruiken om eigendom van de woning te verwerven.

Koopovereenkomst

Het verbeteren van de leefomstandigheden kan op 2 manieren:

• volledige betaling door moederschapskapitaal;
• persoonlijke fondsen aan het certificaat toevoegen.

Bij het sluiten van vastgoedtransacties stellen de koper en de verkoper een verkoopcontract op. En met het moederschapskapitaal verschijnt een derde partij - de PFR. Bij het gebruik van certificaatfondsen is een uitgestelde betaling van kracht, aangezien het geld over meerdere maanden naar de rekening van de verkoper wordt overgemaakt.

Als gevolg hiervan bevat de koop- en verkoopovereenkomst met kapitaal verschillende punten:

• het uit eigen geld betaalde bedrag;
• fondsen overgedragen van moederschapskapitaal;
• verwerving van eigendom na overdracht van het certificaat aan de verkoper van fondsen.

De koper en de verkoper moeten de toestemming voor de transactie schriftelijk bevestigen. Om dit te doen, moet u contact opnemen met Rosreestr, waar de registratie van onroerend goed plaatsvindt tegen gelden betaald uit persoonlijk geld. De verkoper moet ze dan van de PF ontvangen. Dan is het nodig om de aanbetaling te verwijderen en gaat het eigendom over op de koper.

Een huis kopen

Om kraamkapitaal te besteden aan het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden zijn er enkele voorwaarden. Het is belangrijk dat het huis als veilig wordt beschouwd, comfort biedt en geschikt is voor sanitaire normen.

Daarnaast moet hij:

• gelegen zijn in een woongemeenschap;
• een object zijn van individuele constructie;
• hebben verwarming, riolering, stromend water en elektriciteit.

De afschrijving van het object mag niet meer dan 50% bedragen.

Het zal niet werken om noodwoningen te kopen. Het gebied waar de woning zich bevindt, moet eigendom zijn van de familie. De grond wordt niet gekocht met de middelen van het certificaat.

Als de FIU registratie in de schikking toestaat, zijn er geen andere beperkingen. Als er twijfels zijn over het huis, zal de bouwcommissie controleren: de conclusie zal dienen als basis voor het verstrekken van fondsen.

Een huis bouwen

De familie kan de faciliteit zelf bouwen met de hulp van bouwbedrijven. Het is toegestaan kraamkapitaal te gebruiken om de kosten van de bouw van de voorziening te compenseren, als deze na 2006 is uitgevoerd.

Indien gebruik is gemaakt van de diensten van externe bedrijven, zal de basis voor het verkrijgen van een certificaat een bouwcontract zijn. Daar wordt de rekening van het bedrijf geregistreerd, waarnaar het geld wordt overgemaakt.

Wanneer de constructie alleen wordt uitgevoerd, worden fondsen niet onmiddellijk overgedragen:

1. Geef voor de bouw 50%. Om dit te doen, moet u de FIU bezoeken met de nodige documenten: over het eigendom van de site, registratie, over het openen van een rekening, over een bouwvergunning.
2. De tweede helft wordt zes maanden na voltooiing van de bouw van het huis overgedragen.

Het stuk grond moet worden aangekocht voor individuele woningbouw. Registratie wordt uitgevoerd volgens de normen van de RF LC. Het zal niet mogelijk zijn om geld aan te nemen voor de aankoop van een perceel; dit kan alleen worden gedaan voor de bouw van een huis.

Als uw geld voor deze doeleinden is gebruikt, is vergoeding van onkosten toegestaan. Het is daarom van belang dat u alle bonnetjes, cheques en andere betaaldocumenten bij u heeft, deze moeten namelijk worden ingeleverd bij de FIU. De specialisten maken kennis met de papieren en nemen vervolgens een beslissing over de vergoeding.

Aankoop appartement

Middelen uit het moederschapskapitaal om de huisvestingsomstandigheden te verbeteren, kunnen worden gebruikt om secundaire woningen te kopen. Wat zijn de voorwaarden voor 2021? De transactie wordt op twee manieren uitgevoerd:

1. Het is noodzakelijk om te wachten tot het kind 3 jaar oud is.
2. U kunt een hypotheek krijgen en het kapitaal gebruiken als aanbetaling of aflossing van een lening.

Als de familie het geld meteen wil gebruiken, moet tijdens de registratie van de hypotheek de noodzaak om een huis te kopen in de overeenkomst worden vastgelegd. Het document wordt overgedragen aan de FIU. Het schrijft ook voor hoe lang het duurt voordat de bank geld overmaakt naar de verkoper. Het geld van het certificaat wordt 2 maanden na de datum van goedkeuring overgemaakt aan de financiële instelling.

Houd er rekening mee dat u binnen 2 maanden de rente zelf moet betalen. Dan is het toegestaan om het geld van het certificaat te gebruiken. Gezinnen kunnen moeilijkheden ondervinden bij het voltooien van deze transactie:

1. Niet alle financiële instellingen verstrekken hypotheken die met kapitaal worden terugbetaald.
2. Het is toegestaan om contact op te nemen met consumentencoöperaties, maar het tarief is hoog.

Als de baby ouder is dan 3 jaar, wordt het geld van het certificaat overgemaakt naar de rekening van de verkoper. De nuances van deze deal:

1. De afwikkeling van de koper met de verkoper vindt niet onmiddellijk plaats, wat in het contract is voorgeschreven.
2. De verkoper kan een certificaat van de FIU nemen op het geldsaldo onder het certificaat.
3. In het contract staat wanneer de eigendomsoverdracht plaatsvindt. Dit kan worden gedaan na de ondertekening van het contract of na de overdracht van fondsen.

De eerste optie heeft de voorkeur als de verkoper akkoord gaat met dergelijke voorwaarden. Bij de tweede zijn er enkele risico's als de FIU het geld niet overmaakt en mogelijk de eigendomsoverdracht vereist na de overdracht van het bedrag. Dit alles wordt vooraf gespecificeerd en moet worden gespecificeerd in het contract.

De verkoper kan in het document een sectie opnemen over de timing van het contact van de koper met de FIU om het geld van het certificaat over te dragen. Meestal worden 10 dagen gegeven. Als een partij de voorwaarden heeft geschonden, heeft de andere het recht om de transactie te annuleren.

Zo kunnen gezinnen het moederschapskapitaal besteden om hun levensomstandigheden te verbeteren. Het is alleen belangrijk om te weten welke voorwaarden in 2021 gelden en hieraan te voldoen. Naast de aankoop kan er geld worden besteed aan de reparatie en wederopbouw van de bestaande woning.

De belangrijkste vereiste is dat het kind 3 jaar oud is. Het bijhouden van controles is vereist, die als basis zullen dienen voor het ontvangen van compensatie.

Samenvatten

1. Met het kraamkapitaal kan een appartement of huis worden gekocht.
2. Alleen woningen zijn toegestaan
3. Het contract specificeert alle nuances van de transactie, inclusief punten over het gebruik van certificaatfondsen.
4. De overdracht van geld voor transacties wordt uitgevoerd door het Pensioenfonds.