Huurwoningen in St. Petersburg: de belangrijkste nuances

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Elk jaar komen duizenden studenten en mensen naar St. Petersburg op zoek naar tijdelijk en permanent werk. Dit betekent dat de vraag naar huurwoningen voor de lange termijn in de noordelijke hoofdstad constant hoog is. Het belangrijkste bewijs hiervan is het feit dat de kosten van huurwoningen het afgelopen jaar met gemiddeld 5,4% zijn gestegen. Volgens de website Nididom kun je vandaag een appartement in St. Petersburg huren voor gemiddeld 31 duizend roebel.

Hoe winstgevend om een huis te huren in St. Petersburg

De huurprijs van residentieel vastgoed is afhankelijk van veel factoren.

• Eenkamerappartementen domineren vandaag de dag op de huurwoningmarkt. In de omstandigheden van de economische crisis zijn zij het die het meest gevraagd zijn onder jongeren. De gemiddelde prijs van dergelijke woningen is 21 duizend roebel.
• Om je in een tweekamerappartement te vestigen, moet je rekenen op gemiddeld 29 duizend roebel per maand. Het is opmerkelijk dat in januari 2016 een tweekamerappartement in St. Petersburg ongeveer 27 duizend roebel kostte, dat wil zeggen dat de huurkosten in de loop van het jaar met 2 duizend stegen. Het aandeel tweekamerappartementen in de voorstellen is 22%.
• Driekamerappartementen zijn het minst vertegenwoordigd op de huurmarkt voor onroerend goed in Sint-Petersburg. Logisch, want de vraag ernaar is klein. Het aantal aanbiedingen is slechts 6%. De gemiddelde maandelijkse kosten van dergelijke woningen zijn 39 duizend roebel, wat 2 duizend roebel meer is dan in dezelfde periode vorig jaar.

Als we huisvesting in St. Petersburg beschouwen vanuit het oogpunt van de locatie, dan zijn gebieden van de noordelijke hoofdstad als Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky en Nevsky het meest in trek. In deze delen van de stad is het grootste deel van de voorstellen voor het huren van woningen geconcentreerd. Bovendien is de kans om een kwaliteitsoptie tegen een redelijke prijs te vinden hier veel groter dan in andere districten van de noordelijke hoofdstad.

Het kleinste aantal appartementen dat te huur wordt aangeboden, bevindt zich in de districten Petrogradsky, Vasileostrovsky en Admiralteisky. Maar de prijzen voor verhuur van residentieel vastgoed in deze delen van de stad liggen een orde van grootte hoger dan het gemiddelde niveau in St. Petersburg. Een typisch eenkamerappartement in de wijk Petrogradskiy kan bijvoorbeeld worden gehuurd voor 31 duizend roebel. Terwijl woningen die qua oppervlakte en kwaliteit van reparatie vergelijkbaar zijn in de wijk Krasnoselsky in St. Petersburg slechts 18 duizend roebel kosten.

Wat kunt u in de toekomst verwachten van de onroerendgoedmarkt in St. Petersburg?

De specialisten van de site spbrealty.ru gaan ervan uit dat de situatie op de vastgoedmarkt in de noordelijke hoofdstad stabiel zal blijven. Dit betekent dat de huurprijzen voor appartementen geleidelijk zullen stijgen, aangepast aan het basisniveau van de vraag van solvabele huurders. Tegelijkertijd worden in de nabije toekomst geen scherpe prijsstijgingen verwacht.

Gepubliceerd als advertentie