Welke banken verstrekken hypotheken met kraamkapitaal 2019-2020

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Het werd heel goed mogelijk om in 2020 een hypotheek te nemen bij een bank en zwangerschapskapitaal als eerste aflossing te gebruiken. Veel toonaangevende kredietinstellingen ondersteunen gezinnen met kinderen en doen er alles aan om de voorwaarden voor het verkrijgen van een woonkrediet te vereenvoudigen. Verderop onder welke voorwaarden een hypotheek wordt verstrekt, waar kraamgeld als aanbetaling wordt gebruikt en welke banken in 2020 dergelijke diensten verlenen.

Hoe baarmoederkapitaal te gebruiken?

Volgens de wetgeving van de Russische Federatie kan moederschapskapitaal worden gebruikt om de huisvestingsomstandigheden te verbeteren. In 2020 heeft de regering besloten om de omvang te vergroten. De veranderingen zijn alleen van invloed op gezinnen die een tweede kind verwachten. Dus nu ontvangen ouders 150.000 roebel meer dan in het voorgaande jaar, dat wil zeggen 616.617 roebel.

Het is echter niet mogelijk om zelfs voor dit bedrag een woning te kopen. De meeste gezinnen die een certificaat hebben ontvangen, gebruiken het dan ook om onroerend goed te kopen met een hypothecaire lening.

Tot op heden staat de wetgeving het toe om geld dat in het kader van het programma is toegewezen te investeren in de volgende gebieden:

1. Aanbetaling op een hypothecaire lening. Dit is erg handig, zeker als het gezin niet het geld heeft om het eerste deel van de woonlening te betalen. Wees erop voorbereid dat niet alle banken met moederkapitaal zullen werken. Een zeer belangrijke voorwaarde voor alle kredietinstellingen is het eigen spaargeld van gezinsleden. Als u geen document kunt overleggen waaruit blijkt dat u ze heeft, houd er dan rekening mee dat de bank hoogstwaarschijnlijk een hypotheek zal weigeren.
2. Met behulp van kraamkapitaal kunt u de rente op de lening en een deel van de schuld aflossen. Hiervoor moet u contact opnemen met de bank waar u de hypotheek heeft afgesloten en de medewerkers tijdig laten weten dat u deze wilt terugbetalen. Vraag op dezelfde plaats om een attest van het verkrijgen van een lening met het gespecificeerde bedrag, rente, namen van leners, enz. Vergeet niet de zichtrekening te nemen van de bank waarnaar u van plan bent het moederschapskapitaal over te schrijven. Dan moet u naar het Pensioenfonds en een verklaring schrijven. Het geld staat (na alle controles) binnen 1-2 werkdagen op de bankrekening.

Interessant! De hoogte van het kraamkapitaal in 2020 voor het tweede kind

Wat voor soort huisvesting kan worden geleend op moederschapskapitaal?

Aan huisvesting worden strenge eisen gesteld, waarvan een deel wordt terugbetaald met behulp van kraamgeld. Namelijk:

• het appartement moet zich op het grondgebied van de Russische Federatie bevinden;
• het appartement moet bewoonbaar zijn;
• huisvesting mag niet vervallen zijn, vervallen;
• het appartement moet alle nodige communicatie hebben.

Registratie

Een hypotheek krijgen bij een bank en de eerste termijn betalen in 2020 met kraamkapitaal is niet zo moeilijk. Het belangrijkste is om van tevoren over elke stap na te denken. Wat moeten we doen:

1. Het eerste dat u hoeft te doen, is het certificaat zelf ophalen. Dit moet onmiddellijk na de geboorte van de baby worden gedaan. We verzamelen alle benodigde documenten en gaan naar het Pensioenfonds.
2. We denken van tevoren na over wat we het moederkapitaal gaan uitgeven. Als u besluit een huis te kopen, moet u van tevoren bedenken hoe u het wilt verkopen - de eerste termijn betalen, of een deel van het bedrag en de rente van een bestaande lening terugbetalen.
3. Een ander heel belangrijk punt is de keuze van een bank. Zorg ervoor dat u alle voorwaarden die kredietinstellingen bieden zorgvuldig bestudeert en focus op degene wiens programma het meest geschikt is.
4. Dan verzamelen we alle benodigde documenten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening en gaan we naar de bank. In de vragenlijst die door de medewerker van de instelling is verstrekt, moet worden opgemerkt dat het moederschapskapitaal zal worden gebruikt om de hypotheek af te lossen. Ter bevestiging ontvangen wij van het Pensioenfonds een attest waarin staat dat er op de persoonlijke rekening geld staat van de staat.
5. Nadat de bank de lening heeft goedgekeurd, moet je op zoek gaan naar geschikte woonruimte.
6. Wij stellen verplichtingen op. Om moederschapskapitaal te besteden aan de aankoop van woningen, is het noodzakelijk dat het in gemeenschappelijk eigendom is. De lening wordt aan één persoon verstrekt en de aandelen worden precies na aflossing van de hypotheek binnen 6 maanden uitgekeerd. Notariële verplichting en noodzakelijk om aan het Pensioenfonds te bevestigen dat de boedelscheiding zal plaatsvinden. Zo'n garantie van de kredietnemer. Het kost ongeveer 1500-2000 roebel om een toezegging af te geven. De notaris moet een huwelijksakte, paspoorten, geboorteakten van alle gezinsleden, een leenovereenkomst, een uittreksel van de eigendomsregistratie van woningen (van Rosreestr) en een attest voor moederschapskapitaal overleggen. Vraag zeker een paar exemplaren bij de notaris. In de toekomst zijn ze handig voor u bij het opstellen van aandelen, omdat u één exemplaar aan het Pensioenfonds geeft.
7. Dan gaan we naar het Pensioenfonds. Daar vullen we een aanvraag in, waarin we aangeven voor welk hoofddoel we staatssteun willen inzetten.
8. Daarna controleert het Pensioenfonds alle documenten en de geselecteerde woningen zorgvuldig.
9. Daarna volgt de afronding van de transactie en de ondertekening van de hypotheekovereenkomst.
10. Daarna wordt de transactie geregistreerd bij Rosreestr.

Basisvereisten van banken

Banken die met moederschapskapitaal werken, stellen verschillende eisen aan de kredietnemer:

• welnu, als de kredietnemer een klant van de bank is, kan de rente op de hypotheek dalen en wordt de aanvraag sneller in behandeling genomen;
• het gezin heeft extra spaargeld;
• een van de gezinsleden ontvangt een vast salaris en werkt in een zich ontwikkelende onderneming;
• de organisatie waar de lener werkt mag geen grote schulden hebben bij banken;
• gezinsleden moeten een witte kredietgeschiedenis hebben.

Al deze voorwaarden vergroten de kans op goedkeuring van een lening met de betrokkenheid van moederschapskapitaal.

Het beste aanbod van Sberbank

Een hypotheek met betrokkenheid van moederschapskapitaal, als eerste betaling, kan worden verkregen bij Sberbank. De instelling biedt de gunstigste voorwaarden voor wie een woning op krediet wil kopen.

Sberbank:

• biedt voordelen aan jonge gezinnen;
• rekent geen commissie op betalingen;
• aanbiedingen om zwangerschapskapitaal geheel of gedeeltelijk te gebruiken;
• maakt een korting op het tarief bij het ontvangen van lonen op een Sberbank-kaart;
• stelt voor om het kapitaal te gebruiken voor de aankoop van woningen in aanbouw en afgewerkt.

Bankvereisten voor de kredietnemer:

• leeftijd - niet minder dan 21 jaar oud, niet ouder dan 75 jaar;
• werkervaring - vanaf 6 maanden op de huidige plaats en vanaf 1 jaar totale werkervaring gedurende de laatste 5 jaar;
• de kredietnemer is een echtgeno(o)t(e) of echtgeno(o)t(e) als de huisvesting niet is verdeeld onder een huwelijkscontract.

Interessant! Wie heeft er recht op kraamgeld voor het 1e kind in 2020

Wat VTB biedt

Bij VTB Bank kun je anno 2020 ook een hypotheek afsluiten en deels aflossen met behulp van kraamgeld (en als aanbetaling).

De instelling biedt de volgende voorwaarden:

1. De initiële bijdrage moet niet alleen bestaan uit kraamgelden, maar ook uit uw eigen middelen. Tegelijkertijd kunt u een bedrag van het kapitaal nemen dat niet hoger is dan 15% van de kosten van huisvesting. Persoonlijke middelen moeten ten minste 10% van de kosten van het appartement bedragen.
2. Om zwangerschapskapitaal te gebruiken als aanbetaling op een hypotheek, moet u een attest en een opgave van het saldo overleggen. U kunt deze afhalen bij de vestiging van het Pensioenfonds op de plaats van inschrijving.
3. Ook biedt de bank de mogelijkheid om een bestaande lening gedeeltelijk af te lossen. Hiervoor dient u contact op te nemen met de PF op de plaats van inschrijving.

Voorwaarden van Rosselkhozbank

Een hypotheek met moederschapskapitaal als aanbetaling en aflossing van een deel van de lening in 2020 wordt aangeboden door de Russische Landbouwbank.

Belangrijkste voorwaarden:

• speciale leenvoorwaarden voor jonge gezinnen;
• vervroegde aflossing van de lening zonder beperkingen;
• het vermogen om inkomsten te bevestigen in de vorm van een bank;
• geen commissies op de lening;
• de mogelijkheid om een aflossingsregeling voor leningen te kiezen.

Voorwaarden voor de kredietnemer:

1. Een van de kredietnemers moet de beheerder zijn van moederschaps- en algemene kapitaalfondsen.
2. Vanaf 0% van de kostprijs van de aangekochte woning, op voorwaarde dat de omvang van het kapitaal gelijk is aan of groter is dan het bedrag van de minimaal vereiste aanbetaling: minstens 10% van de kostprijs van het verwerven van onroerend goed, minstens 15% bij aankoop van een appartement in een nieuw gebouw.
3. Binnen 3 maanden na de datum van het sluiten van de leenovereenkomst moeten gelden uit het kraamkapitaal worden gebruikt om de schuld af te lossen.