Wanneer gaan winkelcentra in Moskou open na quarantaine?

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Commercieel vastgoedeigenaren weten nog niet precies wanneer winkelcentra (malls) na de quarantaine in Moskou zullen openen. Toen de burgemeester van de hoofdstad, Sergei Sobyanin, aankondigde dat het hoogalarmregime in Moskou tot 31 mei zou duren, werd duidelijk dat het winkelcentrum niet eerder dan in juni operationeel zou worden.

Gefaseerde opheffing van het restrictieregime in Moskou

Op 6 mei, nadat de Russische president V. V. Poetin het einde van de niet-werkdagen vanaf 12 mei aankondigde, besloot de burgemeester van Moskou, Sergei Sobyanin, dat het hoogalarmregime in de hoofdstad pas op 31 mei zou worden verzwakt.

Tegelijkertijd kondigde hij aan dat industriële ondernemingen, waaronder bouwbedrijven, op 12 mei in Moskou beginnen te werken.

De burgemeester zei dat het opheffen van beperkende maatregelen in drie fasen zal plaatsvinden:

1. Moskovieten mogen op straat sporten.
2. Onderwijsinstellingen worden geopend en familiewandelingen op straat worden toegestaan.
3. Openbare tuinen en parken worden opengesteld voor massabezoeken.

Dienstverlenende bedrijven, waaronder winkelcentra, kunnen pas openen in de derde fase van de exit uit het zelfisolatieregime in Moskou, zoals gewone winkels die non-foodproducten verkopen.

Winkelcentrumproblemen door coronavirus

Alleen supermarkten, apotheken en banken waren open in winkelcentra in Moskou tijdens de hoge alertheid die werd aangekondigd vanwege de COVID-19-epidemie. Alle andere winkels waren gesloten.

Dit leidde ertoe dat de eigenaren van het winkelcentrum gedurende anderhalve maand gedwongen downtime 90% van hun inkomen verloren. In een dergelijke situatie begonnen ze eind april te zeggen dat als het werk na de meivakantie niet wordt hervat, het personeel moet worden ontslagen.

Nadat V. V. Poetin een pakket staatssteun aankondigde aan bedrijven die tijdens de epidemie leden onder de gedwongen uitvaltijd, stopte de publieke discussie dat het management personeel zou ontslaan.

Nadat in april de hoge alert-modus was aangekondigd, stopten de eigenaren van het winkelcentrum met het volledig incasseren van huur van huurders, in navolging van de aanbevelingen van de regering aan het grootbedrijf.

Tegelijkertijd sloten de huurders gewoon hun winkelruimte in het winkelcentrum en ontsloegen de werknemers, en moesten de complexen betalen voor nutsvoorzieningen, het werk van de schoonmaakdienst en bewakers.

Tegelijkertijd heeft de industrie een zware schuldenlast. Het bedrag dat door de eigenaren van winkelcentra van banken wordt afgenomen, is 2 biljoen roebel. In een dergelijke situatie gingen de banken, onder druk van overheidsaanbevelingen, de eigenaren van de complexen tegemoet, waaronder die in Moskou, en stelden de betaling van de leningsinstantie uit naar een later tijdstip.

Opening veldhospitalen in winkelcentrum Moskou

Eind april werd bekend dat een aantal Moskouse centra veldhospitalen zouden openen om patiënten met coronavirus op te vangen. Daarom is voor hen de vraag wanneer winkelcentra in Moskou na de quarantaine opengaan nog niet relevant. Dat wil zeggen, de winkelcentra van de hoofdstad zullen in mei niet volledig worden gelanceerd.

Het is bekend dat in de ATC "Moskou", gelegen aan de Kashirskoye-snelweg, een tijdelijk ziekenhuis, dat begin mei werd geopend, tot juli zal werken. Het is ook de bedoeling om tijdelijke ziekenhuizen voor infectieziekten te openen in andere winkelcentra in Moskou:

• in het beurscomplex "Moskou";
• bij VDNKh;
• bij Crocus Stadhuis;
• in het Patriotpark;
• op Crocus Expo.

Hoeveel de Moskouse autoriteiten hiervoor zullen betalen aan de eigenaren van het winkelcentrum is niet gemeld. De bevolking van Moskou heeft nog niet geklaagd dat winkelcentra niet werken. Moskovieten kopen online non-foodproducten.

In het algemeen roept het coronavirus de vraag op naar de winstgevendheid van groot commercieel vastgoed. Niet alleen winkelcentra, maar ook grote kantoorcentra kunnen na het einde van de epidemie zonder klanten komen te zitten.

Als onderdeel van de geleidelijke uitstap uit het zelfisolatieregime, kunnen bedrijven en bedrijven die actief zijn in de handel in non-foodproducten en in de entertainmentindustrie hun werkvorm veranderen of zelfs sluiten vanwege het feit dat de COVID-19-epidemie hun gewone leven radicaal veranderd.

In de context van het vooruitzicht van een tweede golf van de epidemie, kan een groot aantal huurders eenvoudigweg niet terugkeren naar winkelcentra en volledig overschakelen naar een werkformaat op afstand. Een aantal entertainmentbedrijven, evenals reisbureaus die in externe richtingen opereren, kunnen sluiten vanwege een sterke daling van de vraag naar hun diensten.

In een dergelijke situatie blijven winkelcentra leeg, ook nadat de quarantaine is opgeheven. Het is nog steeds moeilijk om de exacte datum aan te geven wanneer winkelcentra in Moskou na de quarantaine worden geopend. Vanaf welke datum dit zal gebeuren, zal hoogstwaarschijnlijk eind mei duidelijk worden.

Samenvatten

1. De opening van bedrijven die actief zijn in de dienstensector in Moskou zal plaatsvinden in de derde fase van het verlaten van de hoge alert-modus.
2. In een aantal winkelcentra in de hoofdstad gaan vandaag de dag veldhospitalen open om mensen die besmet zijn met het coronavirus op te vangen.
3. Het is nog niet duidelijk of na het einde van de quarantaine alle winkelcentra in Moskou volledig kunnen werken, aangezien de situatie met het coronavirus de structuur van deze industrie sterk kan veranderen.
4. Veel huurders kunnen volledig overstappen op online handelsmodus en de entertainment- en vrijetijdssector kan flink wegzakken door het gebrek aan klanten.