Inhoudsopgave:

Wat moet u weten bij het huren van een appartement?
Wat moet u weten bij het huren van een appartement?

Video: Wat moet u weten bij het huren van een appartement?

Video: Wat moet u weten bij het huren van een appartement?
Video: Moet je kopen of huren? | Help 2024, Maart
Anonim
Image
Image

Je bent al lang van je prille leeftijd af, bent zelfstandig geworden en hebt gezorgd voor een eigen woning. En dan vind je op een dag het appartement van je dromen, niet ver van je werk, naast een bushalte, in een prachtig huis en met ontroerende stippengordijnen in de keuken. Dus wat als ze klein is! Maar ze is van jou!

En je kunt er alles op koken, je kunt liters "Coca-Cola" in de koelkast bewaren en koffie drinken, zelfs met bierpullen, zonder bang te zijn dat je moeder een hartaanval krijgt. Je kunt ook je vrienden bij je thuis uitnodigen en na middernacht een vrijgezellenfeest houden. En terugtrekken met Dima, niet elke keer trillen als er op de voordeur wordt geklopt, en op zijn schouder in slaap vallen, en 's ochtends in bed koffie van hem halen. Hoera, vrijheid!

En alles zou goed komen, maar alleen op de drempel van het appartement van je dromen doemt de kleurrijke figuur van de huisvrouw Freken Bock op - de minnares van deze glorieuze kamer. Fuh, nou, dat is weg, denk je, haar het geld geven en de deur sluiten met een sleutel. Nu ben je je eigen baas. Ik haast me om je teleur te stellen. Je huisvrouw heeft hier een andere mening over. Het lijkt er alleen op dat ze zich zonder slag of stoot overgaf. Sterker nog, ze ging naar huis om haar verraderlijke plannen te smeden en allerlei nare dingen te bedenken. Hier is slechts een onvolledige lijst van problemen waarmee u mogelijk te maken krijgt en die u moet weten bij het huren van een appartement.

U wordt verzocht vooraf te betalen

Als je de gastvrouw liever één keer per jaar (en niet vaker) ziet en voldoende geld hebt, dan is de makkelijkste manier om vooraf te betalen en de communicatie tot een minimum te beperken. Maar - alleen als je zeker weet dat je hier lang zult wonen, en als je kunt instaan voor het fatsoen van de gastvrouw. Anders moet je op je hoede zijn.

Als de eigenaren vragen om zes maanden of een jaar vooruit te betalen, en het bedrag voor elke maand loopt indrukwekkend op, dan hebben ze hoogstwaarschijnlijk geldproblemen. En hier zijn enkele nuances. Als je eerder wilt verhuizen, weigeren ze gewoon om je geld terug te geven. Om de eenvoudige reden dat ze al lang geleden zijn uitgegeven! En de gedachte kan ook in hun hoofd kruipen dat je, zo blijkt, helemaal gratis in hun appartement woont (het geld is immers al een jaar van tevoren uitgegeven, en je krijgt geen nieuwe van je) ! En dan kom je probleem #2 tegen.

Verhuurders verhogen hun huur

Bovendien zijn de redenen hiervoor misschien wel de meest fantastische.

Kira en Stas werden geconfronteerd met de eis om 100 dollar extra per maand te betalen voor het leven in het appartement van hun poedel. De eigenaren noemden als voorbeeld de kosten van levensonderhoud voor huisdieren in een hotel voor dieren, die gemiddeld 100 roebel per dag kosten, en probeerden een gelijkteken te trekken tussen hun huis en een gespecialiseerd hotel. Volledig "vergeten" dat de honden voor 100 roebel niet alleen in een aparte omheining worden gehouden, maar ook worden gevoerd en gelopen.

En Olesya, de gastvrouw, die de gewoonte had om het appartement vaak te bezoeken in afwezigheid van huurders, beschuldigde Olesya van slordig onderhoud van het pand en het niet naleven van sanitaire en hygiënische normen en eiste haar 3000 roebel per maand extra te betalen voor het wassen vloeren één keer per week. Onnodig te zeggen dat het gedeclareerde bedrag ongeveer 5 keer hoger was dan het reële loon van de huishoudster.

Wat te doen als je zulke belachelijke eisen hoort? Iemand lacht in het gezicht en wijst naar de eigenaren aan de deur, iemand probeert hen te overtuigen van de ongegrondheid van de claims, en iemand legt stilletjes het vereiste bedrag neer om de relaties met de eigenaren niet te bederven en hun eigen vrede te bewaren. Dit is absoluut niet de moeite waard! Geïnspireerd door succes, kunnen de eigenaren dag en nacht beginnen te fantaseren, en je hebt alleen tijd om het geld neer te leggen. Het is beter om ze meteen op hun plaats te zetten, zodat ze zich niet overgeven aan illusies over verrijking ten koste van jou.

U bent genoodzaakt om reparaties uit te voeren

U moet weten bij het huren van een appartement: het meest voorkomende probleem waarmee huurders worden geconfronteerd, zijn beschuldigingen van schade aan het appartement.

Vera huurde een in de jaren vijftig gerenoveerd appartement. Toen de tegels in de badkamer van ouderdom begonnen te vallen, beschuldigde de grootmoeder van de gastvrouw Vera van "in de badkamer te springen" en "haar hoofd tegen de muur te bonzen" en begon ze vervanging van de tegels te eisen. Ze beweerde niet dat deze claim niet de eerste was die haar werd voorgelegd, ze pakte haar spullen en verhuisde naar een ander appartement.

Repareren of niet is uw eigen zaak. Als je je schuldig voelt, huur dan werknemers in. Als je denkt dat de claim van de gastvrouw ongegrond is, weiger dan een schadevergoeding te betalen en zoek een andere woonruimte.

De kosten van reparaties zijn sterk overdreven

Olya en Maxim daarentegen kregen het appartement met een gloednieuwe renovatie, vers geplakt behang en witgekalkte plafonds. Zes maanden later waren de muren van een van de kamers met heel donker behang bedekt met kleine krasjes - het werk van de klauwen van Olya's kat. De echtgenoten weigerden niet te renoveren en beloofden het behang opnieuw te plakken. Toen ze hun eigen huis kochten, gingen verhuizen en van de eigenaren eisten om hun $ 800, vooruitbetaald voor twee maanden, terug te geven, zeiden ze dat ze het geld achterlieten vanwege reparaties. Het is gemakkelijk te berekenen dat de kosten van het behang samen met het lijmen op die manier 10 keer overdreven waren. Maxim stond erop dat het geld zou worden teruggegeven en nodigde de eigenaren uit om het behang naar hun smaak te kiezen, hen een cheque te brengen, en hij en zijn vrouw zou voor de reparatie zorgen. De eigenaren maakten bezwaar dat Maxim geen rekening hield met de morele schade die ze hen aanrichtten en eisten een dubbele betaling voor het beschadigde behang. Maxim stelde voor om naar de rechter te stappen met vorderingen tot morele schade. De eigenaren vertrokken en kwamen op de afgesproken tijd met nieuw behang - de duurste die in de winkel te vinden is. De kwaliteit van het nieuwe behang was meerdere malen hoger dan het vorige en dienovereenkomstig kosten. Als gevolg hiervan bleken Olya en Maxim toch twee keer zoveel te betalen voor de reparaties en gaven ze de eigenaren prachtige wallpapers in plaats van pretentieloze.

Wat te doen in dit geval? Overleg met werknemers die u in staat zullen stellen de reparatiekosten realistisch in te schatten. Koop de eigenaren niet met geld af, zodat ze zelf reparaties kunnen uitvoeren, als u geen rond bedrag kwijt wilt.

De eigenaren bemoeien zich met uw privacy

Als je alleen woont en een appartement huurt met iemand van dezelfde leeftijd als de Oktoberrevolutie, zorg er dan voor dat je het volledige programma leert. De gastvrouw is altijd op de hoogte van het laatste nieuws in uw persoonlijke leven. Naburige oude vrouwen zullen de rol van intelligentie vervullen en over elke stap rapporteren. En de oma zelf kan thuis komen als je op je werk bent, en als je elkaar ontmoet of aan de telefoon bent (gelukkig, als je geluk hebt, kun je ophangen), je uitschelden voor de rotzooi, losbandige levensstijl en rood slipje op de bank gegooid. Wat te doen? Rennen, rennen en nog eens rennen. Want de waanzin wordt met de jaren alleen maar sterker en elke dag kost de communicatie met de gastvrouw je steeds meer zenuwcellen.

Bij het huren van een appartement moet u weten dat er maar één manier is om problemen te voorkomen: het afsluiten van een huurovereenkomst. Hij zal niet toestaan dat de eigenaren zich bemoeien met uw persoonlijke leven, een stabiele vergoeding vaststellen en belachelijke eisen voor reparaties uitsluiten. Alle meningsverschillen zullen in de rechtbank worden opgelost, en het valt nog te bezien aan wiens kant de rechtbank dan zal staan. Maar een overeenkomst sluiten is een reëel probleem. Omdat geen van de eigenaren extra inkomsten aan de staat wil aangeven, moeten ze hogere huur en belastingen betalen. Dit betekent dat de hierboven beschreven problemen hun relevantie voor vele, vele jaren niet zullen verliezen …

Aanbevolen: