Landhuisverzekering: regels en geheimen

2024 Auteur: James Gerald | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 14:14

Met de komst van de lente wordt de kwestie van voorstedelijke onroerendgoedverzekeringen bijzonder relevant. De eigenaren van onroerend goed in de voorsteden bezoeken hun eigendommen steeds vaker met behulp van een kachel of open haard, technische apparatuur en alle systemen die erin zijn geïnstalleerd. Dit alles vergroot uiteindelijk de kans op bepaalde risico's voor voorstedelijk eigendom: brand, waterschade, overstroming, het risico op inbraak, aanrijdingen met voertuigen, vallende bomen. Elk van deze incidenten kan leiden tot ernstige schade aan gebouwen en daarmee tot ongeplande kosten voor de eigenaren. Eigenaren van voorstedelijk onroerend goed kunnen hun bezittingen echter beschermen tegen onvoorziene omstandigheden en hun portemonnee tegen financiële verliezen door een verzekeringscontract af te sluiten. Maar hoe kies je de juiste verzekering?

Zal erover vertellen Tatyana Khodeeva, hoofd van de afdeling individuele eigendomsverzekeringen, AlfaStrakhovanie OJSC.

Wat kan er verzekerd worden?

• hoofdgebouwen: huisjes, zomerhuisjes, woongebouwen;
• extra gebouwen op de site: baden, tuinhuisjes, garages, serres, bijgebouwen;
• interieurinrichting van gebouwen: bekleding van vloeren, wanden, plafonds, ramen, deuren;
• technische apparatuur (ventilatie, watervoorziening, riolering) en andere apparatuur, gebouwen: antennes, videobewakingssystemen, beveiligings- en brandalarmen;
• roerende goederen (huishoudelijke apparaten, meubels, antiek, collecties, sneeuwscooters, quads, sportuitrusting, enz.);
• objecten van landschaps- en architectonisch ontwerp;
• burgerlijke aansprakelijkheid jegens derden tijdens de exploitatie van zowel woningbouw als utiliteitsbouw op de terreinen.

Programmakeuze: "box" of individuele vulling?

Conventioneel kan het segment van landhuizen worden onderverdeeld in dure gebouwen in cottage-nederzettingen en goedkope gebouwen in datsja-verenigingen. Voor dure gebouwen is het meest relevante product voor elite voorstedelijke gebouwen met de mogelijkheid om extra risico's, verzekeringsitems, burgerlijke aansprakelijkheid jegens buren, enz. op te nemen. Met een dergelijke verzekering kunt u een individueel verzekeringsprogramma afsluiten dat optimaal aansluit bij de behoeften van de eigenaar, de kenmerken van het verzekerde gebouw en de kenmerken van een bepaald gebied waarop het zich bevindt.

Voor goedkope gebouwen van tuinpartnerschappen kiezen zomerbewoners in de regel voor een aanbieding in een doos.

Voor goedkope gebouwen van tuinpartnerschappen kiezen zomerbewoners in de regel voor een aanbieding in een doos. Dit zijn standaardprogramma's met de meest gevraagde set verzekeringsrisico's met verschillende opties voor de kosten en het bedrag van het verzekerde bedrag. Het gemak van een box-based verzekering ligt in het ontbreken van de noodzaak van een verplichte inspectie van onroerend goed en inventaris, selectie van risico's en bepaalde voorwaarden. Met de meest gevraagde is al rekening gehouden en tegelijkertijd is het mogelijk om het beleid, indien nodig, enigszins aan te vullen volgens de behoeften van dit segment.

Waartegen kan een landhuis worden verzekerd?

• vuur;
• waterschade (bijvoorbeeld door een gescheurde verwarmingsleiding);
• natuurrampen en daarbij schade aan de constructie (bijvoorbeeld door harde wind, vallende bomen);
• botsing van een voertuig;
• inbraak en daarmee schade aan bijvoorbeeld de voordeur;
• vallen van vliegende voorwerpen, bomen, hoogspanningsleidingen;
• opzettelijke vernietiging of beschadiging van eigendommen door derden, enz.

Verzekeringsduur: jaarlijks of seizoensgebonden?

Eigenaren die hun eigendom willen behouden, sluiten een verzekeringscontract voornamelijk voor een periode van een jaar af, maar het is mogelijk om een verzekering voor een seizoen af te sluiten. Het is niet moeilijk om te beslissen welke geldigheidsduur van de verzekeringspolis u moet kiezen - het is voldoende om de waarschijnlijkheid van optreden en de aard van de risico's te beoordelen (of het optreden van de meest waarschijnlijke risico's voor uw landhuis afhankelijk is van het seizoen of niet).

Hoe de kosten van een verzekering verlagen?

De kosten van het verzekeren van een voorstedelijk onroerend goed wordt bepaald op basis van een inspectie of op basis van door de opdrachtgever verstrekte gegevens. De prijs van de polis is afhankelijk van verschillende factoren die op de een of andere manier van invloed zijn op de verzekeringskosten. Bijvoorbeeld een reeks risico's, beperkingen op verzekeringsdekking, kenmerken van een gebouw (brandstof/onbrandbaar), factoren die het optreden van risico verhogen of verlagen (aan-/afwezigheid van brand- of inbraakalarm, nabijheid van gevaarlijke objecten, seismische staat, beschikbaarheid van reparatiewerkzaamheden, verhuur en andere).

De kosten van de verzekeringspolis kunnen ook afhangen van de vastgestelde verzekeringsbedragen en de limieten van de aansprakelijkheid van de verzekeraar voor bepaalde risico's / elementen of in het algemeen voor de structuur.

Voor gebouwen in de voorsteden is ofwel een volledig pakket aan risico's het vaakst in trek, dit komt meer tot uiting in het segment van dure landhuizen, of de meest urgente risico's zijn brand, rampen. Om de kosten van verzekeringen te optimaliseren, kan de klant worden geadviseerd om de risico's die relevant zijn voor zijn landhuis te bepalen. Er wordt in ieder geval rekening gehouden met risicofactoren die van invloed zijn op de kosten van de polis, maar door verschillende voorwaarden in de polis op te nemen/uit te sluiten - verzekering of franchise - kunnen eigenaren van voorstedelijk vastgoed de polis in waarde optimaliseren.

Hoe een verzekeringsmaatschappij kiezen?

Tegenwoordig bieden bijna alle verzekeraars verzekeringen aan voor landhuizen. Bij het kiezen van een verzekeringsmaatschappij moet u echter niet alleen letten op de prijs en beschikbaarheid van verschillende verzekeringsproducten, maar ook op de reputatie van de verzekeringsmaatschappij. Een goede reputatie van de maatschappij is een garantie voor de uitkering van de polis bij een verzekerde gebeurtenis. Kies daarom voor grote bedrijven die al lang verankerd zijn in de vastgoedverzekeringsmarkt.

Een goede reputatie van de maatschappij is een garantie voor de uitkering van de polis bij een verzekerde gebeurtenis.

Hoe er op betaald worden?

De voorwaarden waaronder klanten geen uitkering ontvangen kunnen als volgt kort worden omschreven: de gebeurtenis die zich heeft voorgedaan valt niet onder de dekking van de verzekering onder de verzekeringsovereenkomst. Bijvoorbeeld weigering om te betalen wanneer de windkracht, die schade aan voorstedelijke eigendommen heeft veroorzaakt, lager is dan die in het contract is gespecificeerd. Lees het contract dat met de verzekeraar is opgesteld goed door. Probeer daarbij rekening te houden met alle gebeurtenissen en omstandigheden die uw eigendom kunnen beschadigen.